近年来，江西省赣州市石城县自然资源局立足“规划审批+验收核实”全链条核心职能，构建“源头定标、联合审控、严验落地”的全流程闭环管控体系，从源头筑牢物业服务硬件根基，深入推进物业服务治理突击战，切实破解新建住宅小区公共服务配套“配建缩水、建而不实”的民生痛点，让规划民生承诺转化为群众可感可及的实景实效。

源头定标，锁定配套建设底线。坚持关口前移，在土地出让阶段就将物业用房、社区用房、居家养老服务用房等物业服务必备的公共配套设施配建标准，刚性纳入规划设计条件，从项目立项之初就明确配建要求，杜绝后续建设环节随意调整的空间，为后续配套落地筑牢第一道防线，从源头杜绝“配建缩水”的先天隐患。

联合审控，固化配套核心指标。在方案设计环节，要求建设单位精准标注配套设施的面积、位置、功能布局，邀请城民政局、住建局等相关单位开展联合审查，对配套用房的位置合理性、面积合规性从严审核，最终在核发《建设工程设计方案核定通知书》时，将配套指标以法定形式明确固化，确保配建要求可落地、可核查，为后续物业服务开展提供坚实的法定依据。

严验落地，确保配套设施按图交付。在竣工核验环节，严格对照审批图纸开展规划验收，逐一对配套设施的位置、面积、功能进行现场核实，不符合审批要求的一律不予通过验收，坚决杜绝配套设施“缺斤短两”，确保公共服务设施 “按图落地、应建尽建”，为小区物业服务规范化开展提供完整的硬件载体。

通过全链条闭环管控体系的落地实施，博雅公馆、兴隆幸福里等多个小区均实现公共服务设施配建面积全面达标、功能布局完全合规，从源头杜绝“配建缩水”“建而不实”等问题，切实把规划明确的民生配套落到了实处，为小区物业服务提质增效、民生服务精准落地提供了坚实的硬件保障，有效提升了小区居民的获得感、幸福感。

下一步，石城县自然资源局将继续立足自然资源规划核心职能，持续深化全流程闭环管理体系，以更严格的管控、更务实的举措，全力破解物业服务领域规划管理痛点难点，切实把民生实事办实、好事办好，为物业服务治理突击战取得全面胜利、群众高品质生活提供坚实的自然资源规划保障。

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