日照沿海文旅新地标

项目定位与愿景

东海夫人大地艺术区位于日照山海天旅游度假区吴家台村南（碧海路、观海路、北海路交汇处），由山东蓝昆文旅发展有限责任公司投资建设，定位为“艺术休闲度假综合体”。项目依托日照滨海资源禀赋，通过“艺术+产业”双轮驱动，规划大地艺术区、轻奢露营区、休闲商业区、海鲜产品融合体验区四大功能板块，致力于打造集艺术体验、休闲消费、产业联动为一体的复合型文旅目的地，推动区域文旅产业升级与可持续发展。

项目规划着眼于丰富阳光海岸的业态，着眼于改善森林公园周边环境，着眼于在地海洋文化与大地艺术的融合展现，着眼于再造一处海岸旅游休闲打卡热点，总投资规划1亿元，一期将打造大地艺术园区、户外露营地、在地文化中心，预计投资6000万元，计划于今年7月份对外营业；二期将对海鲜产品融合体验区进行规划升级，打造集鲜活海产展销、渔文化体验、美食街区于一体的海洋市集综合体，通过艺术介入产业的模式实现传统渔业与文旅消费的深度融合，构建“艺术生态”+“海洋经济”双核驱动的产业矩阵。

大地艺术区

通过艺术的融入，打造常态化艺术展览、公共装置及沉浸式自然体验空间，同时结合生态种植园，为项目提供更加丰富的体验和创新的内容。

轻奢露营区

聚焦“精致露营+”场景，规划野奢帐篷营地、新型住宿产品及户外社交空间，覆盖年轻家庭与品质旅行市场需求。

休闲商业区

布局滨海主题餐饮、咖啡馆、新概念茶馆、艺术工坊、文创零售等业态，通过场景化消费体验提升客群停留时长与复游率。

海鲜产品融合体验区

整合海洋资源，开发观光型生态养殖、水产加工及文化体验项目，构建“产、销、游”一体化产业链。

平台化运作模式

开启全面对外招商

招商方向

特色街区类：特色美食街区和文创艺术市集寻找专业运营方进行整体招租。

住宿产品运营方：露营区等各个住宿空间对外寻找运营合作。

艺术休闲消费类：主题餐饮、精品咖啡馆、新概念茶馆、非遗手作工坊、艺术策展机构、文创集合店、换装摄影馆、桌游轰趴馆、亲子互动空间等。

户外体验类：游览小火车、全息投影项目、研学及自然教育机构等。

产业融合类：海鲜市场、水产养殖加工企业、海洋文化IP运营方、在地农产品合作商等。

合作模式：

空间租赁：定制化商业空间，适配不同业态需求。

联营合作：资源互补型合作，共享客群与收益。

品牌联创：深度参与项目IP打造，联合开发限定产品与体验内容。

核心竞争优势

PART.01 /战略型区位优势

项目地处日照滨海旅游黄金带，距离海岸50米，位于吴家台村南（碧海路、观海路、北海路交汇处），毗邻日照海滨国家森林公园，辐射胶东半岛及长三角客群。周边年均游客接待量近千万人次，具备稳定的消费流量基础，为入驻业态提供优质客源保障。

PART.02 /综合型业态布局

通过多元业态的有机融合，充分发挥艺术与露营、休闲商业、在地文化的复合体验效应，形成业态间的流量互通与价值叠加、不同业态的品牌势能相互赋能，并精准覆盖更多消费客群，实现资源的多维转化，在消费升级与文旅转型的背景下，展现出强大的市场竞争力与可持续发展潜力。

PART.03 /专业设计团队加持

设计团队立足项目实际与在地文化，依托丰富的文旅产业洞察和前沿的设计理念，构建“文化+艺术+商业”的复合体验空间，形成区域文旅新名片，通过艺术设计的深度赋能，为长期运营注入活力，同时也为入驻商家带来更多的流量加持和溢价空间。

PART.04 /产业协同赋能

项目以艺术内容为核心抓手，联动文旅、商业、农业等多领域资源，形成“艺术引流—消费转化—产业增值”闭环。入驻品牌可共享跨板块流量，参与定制化主题活动（如艺术节、海洋文化季等），实现品牌价值与经营效益的双向提升。

PART.05 /政策与运营支持

依托山东蓝昆文旅专业团队，提供从业态规划、产品打造到营销推广的全周期运营协助；

享受地方文旅产业扶持政策，提供灵活合作模式（包括固定租金、流水抽成、联营合作等）；

优先接入区域文旅资源网络，对接各类机构、行业协会及供应链资源。

来源：日照山海天发布（公众号）

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